Der Charakter
Großzügigkeit auf einer Ebene.
Die Villa Klagenfurt vereint kurze Wege mit einem offenen Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich unmittelbar zur vorgelagerten Terrasse – und damit zum Panorama über die Stadt.
Ihr Grundriss konzentriert 134,75 m² Wohnfläche auf eine einzige Ebene. Dadurch entsteht eine klare, alltagstaugliche Organisation ohne Wechsel zwischen unterschiedlichen Wohngeschossen. Der offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen bildet den kommunikativen Mittelpunkt; drei private Zimmer schaffen den notwendigen Abstand für Rückzug, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Kurze Wege prägen den Tagesablauf und machen die Villa besonders für Menschen interessant, die großzügig, aber bewusst kompakt wohnen möchten.
Zur Südseite setzt sich der Innenraum in der 43,26 m² großen Panoramaterrasse fort. Sie liegt unmittelbar vor dem Wohnbereich und lenkt die Blickachse über Klagenfurt, während der 24,45 m² große Eigengarten einen geschützten Außenbereich ergänzt. Glasflächen, Terrasse und Garten werden damit nicht als getrennte Zonen gelesen, sondern als zusammenhängende Erweiterung des Wohnens am Hang.
Villa Klagenfurt eignet sich für einen ruhigen Alltag ebenso wie für Abende mit Gästen: gemeinsames Leben findet im offenen Zentrum und auf der vorgelagerten Terrasse statt, persönliche Bereiche bleiben davon klar abgesetzt. Ihr eigenständiger Charakter liegt nicht in maximaler Größe, sondern in der präzisen Verbindung von Übersichtlichkeit, Aussicht und Wohnen auf einer Ebene.
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Die Animation zeigt die Villa als räumliche Architekturstudie und vermittelt ihre Form, Proportionen und Einbettung in das Grundstück.
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Villa Klagenfurt
Fragen zur Villa Klagenfurt.
Die wichtigsten Antworten zu Flächen, Ausstattung und Besonderheiten der Villa Klagenfurt.
01 Wie groß ist die Villa Klagenfurt?
Villa Klagenfurt bietet 134,75 m² Wohnfläche, 43,26 m² Terrassenfläche und einen 24,45 m² großen Eigengarten. Das Wohnkonzept ist als „Eine Wohnebene“ angelegt.
02 Was zeichnet die Villa Klagenfurt besonders aus?
Großzügigkeit auf einer Ebene. Zu ihren wesentlichen Merkmalen zählen Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Drei private Zimmer, Vorgelagerte Panoramaterrasse, Direkter Zugang zum Eigengarten.
03 Welche Ausstattung ist für die Villa Klagenfurt vorgesehen?
Vorgesehen sind unter anderem 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores, Erdwärme mit Tiefensonden, Fußbodenheizung und Deckentemperierung. Eichenparkett und Feinsteinzeug prägen die Innenräume. Maßgeblich ist die jeweils aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
04 Verfügt die Villa Klagenfurt über einen Lift?
Villa Klagenfurt ist als Wohnen auf einer Ebene konzipiert.
05 Welche Grundrisse gibt es für die Villa Klagenfurt?
Für Villa Klagenfurt steht der Grundriss für Erdgeschoss auf dieser Seite zum Download bereit.
06 Wie ist die Villa Klagenfurt ausgerichtet?
Villa Klagenfurt ist Teil des terrassenförmig angelegten Ensembles am sonnigen Südhang des Kreuzbergls. Großzügige Glasflächen und die vorgelagerten Außenbereiche öffnen das Wohnen zum Panorama über Klagenfurt.
07 Was kostet die Villa Klagenfurt und ist sie verfügbar?
Der derzeit ausgewiesene Vermarktungsstatus lautet „Reserviert“. Der Preis wird auf Anfrage mitgeteilt. Da sich der Status ändern kann, erhalten Interessierte eine verbindliche Auskunft und das Exposé direkt bei Madile Wohnbau.
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