Der Charakter
Raum für ein Leben mit Weitblick.
Villa St. Martin schafft einen souveränen Rückzugsort mit großzügigen privaten Bereichen. Klare Raumfolgen, viel Licht und der eigene Garten verbinden Repräsentation mit Alltagstauglichkeit.
Auf 177,03 m² entwickelt Villa St. Martin eine großzügige Raumfolge mit deutlich mehr Spielraum zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Anders als ein vollständig kompaktes Wohnkonzept setzt sie auf Übergänge und abgestufte Rückzugsorte. Mehrere Bäder und Nebenräume unterstützen parallele Tagesabläufe, ohne dass sich Wohnen, Arbeiten und Erholung gegenseitig stören. Die direkte Liftanbindung ergänzt diese Organisation und ermöglicht komfortable Wege zur Villa.
Die Südausrichtung öffnet die Aufenthaltsbereiche zum Panorama über Klagenfurt. Dabei bildet die 25,51 m² große Terrasse einen gefassten Platz vor dem Haus, während der 67,86 m² große Eigengarten mehr Tiefe für Aufenthalt im Freien schafft. Blickachse und Gartenbezug wirken hier gemeinsam: Der Ausblick bleibt präsent, zugleich erhält das Wohnen eine grüne, privat nutzbare Erweiterung am Kreuzbergl.
Das Nutzungsszenario ist bewusst vielseitig. Familien finden Platz für unterschiedliche Routinen, Paare können Wohnen und Homeoffice räumlich trennen, und Gäste lassen sich in den großzügigen Ablauf integrieren. Villa St. Martin positioniert sich damit zwischen der konzentrierten Klarheit der Villa Klagenfurt und dem vertikalen Raumangebot der Villa Wörthersee. Ihr Profil entsteht aus Balance: repräsentativ, aber nicht monumental; offen zum Horizont, zugleich mit ausgeprägten privaten Bereichen.
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Die Animation zeigt die Villa als räumliche Architekturstudie und vermittelt ihre Form, Proportionen und Einbettung in das Grundstück.
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Villa St. Martin
Fragen zur Villa St. Martin.
Die wichtigsten Antworten zu Flächen, Ausstattung und Besonderheiten der Villa St. Martin.
01 Wie groß ist die Villa St. Martin?
Villa St. Martin bietet 177,03 m² Wohnfläche, 25,51 m² Terrassenfläche und einen 67,86 m² großen Eigengarten. Das Wohnkonzept ist als „Eine Wohnebene“ angelegt.
02 Was zeichnet die Villa St. Martin besonders aus?
Raum für ein Leben mit Weitblick. Zu ihren wesentlichen Merkmalen zählen Großzügige private Raumfolge, Mehrere Bäder und Nebenräume, Terrasse und weitläufiger Garten, Direkte Liftanbindung.
03 Welche Ausstattung ist für die Villa St. Martin vorgesehen?
Vorgesehen sind unter anderem 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores, Erdwärme mit Tiefensonden, Fußbodenheizung und Deckentemperierung. Eichenparkett und Feinsteinzeug prägen die Innenräume. Maßgeblich ist die jeweils aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
04 Verfügt die Villa St. Martin über einen Lift?
Für Villa St. Martin ist eine direkte Liftanbindung vorgesehen.
05 Welche Grundrisse gibt es für die Villa St. Martin?
Für Villa St. Martin steht der Grundriss für Erdgeschoss auf dieser Seite zum Download bereit.
06 Wie ist die Villa St. Martin ausgerichtet?
Villa St. Martin ist Teil des terrassenförmig angelegten Ensembles am sonnigen Südhang des Kreuzbergls. Großzügige Glasflächen und die vorgelagerten Außenbereiche öffnen das Wohnen zum Panorama über Klagenfurt.
07 Was kostet die Villa St. Martin und ist sie verfügbar?
Der derzeit ausgewiesene Vermarktungsstatus lautet „Verfügbar“. Der Preis wird auf Anfrage mitgeteilt. Da sich der Status ändern kann, erhalten Interessierte eine verbindliche Auskunft und das Exposé direkt bei Madile Wohnbau.
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